帖子
毛嘴麦王新闻网>财经>长假前三天广州楼市冷热两重天 多新盘“放价”
热门新闻

长假前三天广州楼市冷热两重天 多新盘“放价”

发表于 2019-10-31 09:26:43

金羊网记者赵燕华

房地产市场作为消费的重要参考风向标,备受关注。根据记者在长假前三天的观察,11个房地产市场呈现出冷热双重态势:这边增城新塘卖得好,花都的新项目卖得好;汽车东部的旧市场缺乏人气,低于开盘价。荔湾广州钢铁有限公司将价格调整到三年前...

更多广州度假新优惠

据凯里的不完全统计,从10月1日到7日,广州共开/推了13个项目,增城占总数的近一半。增城是主要的开放区域。此外,单板推进力大于其他区域。该地区云溪四季推单盘204套,九里峰推180套,招商镇花园、湘江人才、玉山国际推100多套。

春节前,广州富力集团、珠光集团等多家开发商对购买几处房产提供折扣,最低折扣为8.8%。据了解,新的三套广州富力将在十一黄金周期间一同推出。其中,位于花都区平步大道和狮岭大道交叉口的富力毛欢港项目,从现在起享受8.8%的优惠。珠光集团宣布,在第11阶段,全国至少有14座建筑将推出新产品。其中,珍珠、山水、诚信商品定价10500元/㎡。

在假期前夕,一项新政策引起了购房者的注意:从10月8日起,国家将实施新的利率规则,预计假期结束后,首次置业贷款的利率将进一步上调。对买家来说,他们越早进入市场,就越有可能获得优惠利率。因此,上周已经发生了多起盗窃事件。据凯里数据监测,合生湖山国际、中森明园、惠科花园和中海李安瑞产品利用金九的开盘潮再次获得销售许可。其中,惠科花园和合生湖山国际优惠单元的井喷价格较之前的推高价格分别下降了2100元/m2和1500元/m2。

房地产长假第一天销售额超过10亿英镑

11日,记者来到东部地区,在那里爆发了涨潮。由于地铁的开通,增城的珠村和新塘街区越来越成为中心区吸引“急需”买家的热门地区。建于地铁13号线观湖站顶部的平秀星图自去年底开放以来,吸引了众多买家的目光。北面78平方米的单价一度超过28000元/平方米。记者在现场看到,新版平秀星图的价格实际上回到了每平方米23,000元。据销售人员说,这主要是因为在十一黄金周期间地板更低,价格更优惠。其他楼层的单价一般在每平方米24,000元至25,000元之间。记者看到了刘先生的家人,他们带着孩子和老人看着这栋大楼。他说他来自天河。他看中了三四套仍在出售的105套双层三居室公寓,价格约为33,000元/平方米。如果决定的话,我们将考虑卖掉市区的小房子,在这里换房。

10月1日,花都悬崖黄金海岸别墅(Cliff Gold Coast Villa)向公众开放,湖边有一栋装修好的别墅,建筑面积217-631㎡,可用面积150㎡,两层,一个大花园。每栋楼的总价只有275万元。这个场景特别受欢迎。开幕当天,200多平方米的公寓售罄。

据了解,湘江大新堂板块的人才也是才华横溢。10月1日,一款平板四居室的新产品问世,首日销售额达到1亿元。

分析:广州房价今年不会暴跌

其中一些卖得很好,而另一些则相当冷清。11日,新塘万达附近的招商局振源销售中心并不受欢迎。只有一两个顾客与销售人员进行了交谈。销售人员表示,目前117平方米的单价更优惠,项目特别推出了10套特价单位迎接黄金周,价格为28000元/平方米。然而,虽然这次推出的特价产品单价比去年开通的“3”前缀低了近2000元/平方米,但截至下午6点,只卖出了两套特价产品,客户的购买热情显然不高。

10月3日中午,记者在主城区的广州钢板上看到,该网站上的一些建筑正在提供特价单位,如北京大学资源博雅1898。该项目将引进20套“内部保留单元”,包括样板房和低层空白复式单元。一些单位的原价与一价相比,降幅最大的是100万,而其他单位分别为40万和50万。然而,没有多少人来看房子。

对于第11个房地产市场,有房地产降价促销。嘉里广州地区首席分析师肖肖文认为,个别房地产价格可能会不时大幅下调。从目前的市场情况来看,降价仍然是相对个别的。从趋势来看,今年下半年广州房地产市场仍然缺乏上涨的动力,保持当前房价稳定的可能性仍然很高。中原地产项目部总经理黄桃认为,开发商抓住“九金十银”的机会以价格吸引买家是明智的。然而,总的来说,广州的房价今年不会暴跌。价格下降估计在10%左右,15%以上。

————————————————

站在房地产的“十字路口”,行业共鸣在深处激荡,兴奋与困惑交织,仿佛回到了历史起点。凤凰地产(Phoenix Real Estate)发起“城市对”全球房地产价值清单评选活动,从时代人物、时代标志、时代事件和时代声音四大评选维度审视行业热点,通过在线投票和专家评审的双重认可进行评价。

庆祝新中国成立70周年,记录行业热点,在房地产领域传播正能量,点击图片参与网上评选。

有关更多详细信息,请参见特殊主题:城市

链接:https://ihouse.ifeng.com/column/news/city2019