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同小区内房子价格相差那么大 到底是内幕还是骗局?

发表于 2019-11-25 14:58:36

在同一个地区,房子会有一定的差价。然而,如果价格差异太大,我们不仅会有新的疑问。这个问题难倒了很多人。理论上,即使统一区的房价有差异,也不应该有太大的差异。那么问题到底出在哪里?

首先,同一个社区楼层位置不同

街道附近周边的大部分房屋都会受到一些污染,如噪音污染、光污染、灰尘污染和气味污染,这些都会影响业主白天的室内空气质量和晚上的睡眠,而区中心的房屋,至少不面向街道,有相对安静的居住环境。这将导致价格差异。

购买住宅时的注意事项:

1.小心带有落地窗的住宅建筑中的光污染

目前,光污染现象也引起了购房者的关注,尤其是落地窗住宅。如果选定的居住区不对,会影响居住舒适度。因此,边肖建议,想买一栋落地窗的房子的业主必须当场看到房子,并在向窗外看时感受到情况。

2.尽量不要选择离社区边缘太近的房子。

如果你选择一个住宅区边缘的房子,它会经常被噪音污染,因为它靠近外面的街道,特别是在位于环路主干道上的住宅区,这种情况会更加严重。如果外部环境好,那也没关系;如果环境不好,房子根本打不开窗户,室内空气尤其糟糕。因此,买房时,尽量选择远离主干道的社区。

第二,同一社区的内部交通是不同的。

买房时,交通问题也更重要。当然,交通是否方便是不可忽视的。然而,购买住宅时,不仅要看你家离公司有多远,还要看房子和住宅大门之间的距离。

购买住宅时的注意事项:

在一个好的社区里,把人和车分开也很重要。为了保证地面行人的安全,减少噪音和空气污染,一个良好的人车分流环境应该是开车到居民区后直接开到地下车库。

不要选择离社区大门太远的房子。买房时,交通问题不仅仅是房子离公司有多远,还包括房子离社区大门有多远。买房时,售楼小姐可能会说从住宅区到汽车站的时间很短,但是如果你的房子离住宅区的大门很远,那就要花很多时间。因此,有必要知道建筑物和住宅区大门之间的实际距离,而且离大门太远也不方便。

三、同一社区的公共设施不同

普通住宅区配有运动场、老年人活动区、儿童游戏区等。,但它并不尽可能靠近这些位置。此外,如果需要停车,尽量靠近车库。如果没有必要,尽量远离。毕竟,还有噪音和废气污染。

购买住宅时的注意事项:

1.不要选择下面有商店的房子。

房子上面有两种商店不选,一种是旅馆;一个是理发店。这家餐馆每天排放大量油烟,很难避免噪音。大多数理发店经常播放一些令人兴奋的音乐,而且音量也很高,这会干扰你的日常休息。

2.不要选择靠近活动区的房子。

许多住宅区都为老人或儿童配备了一些健身娱乐设施,如一些运动器材、健身器材等。如果你选择在这些地方附近,老人和小孩平时娱乐的噪音会给你带来不便,生活舒适度不高。

四、相同的社区取向和楼层不同

同一个社区的方向和楼层也不同,导致不同的价格。房屋的整体照明是透明的,主要活动区域面向南的房屋价格肯定更高。地板也是决定房子价格的一个因素。一般来说,顶层相对比较安静,但冷夏冬天很热,容易漏水。中层应注意灰层;下层应注意防盗、防潮和防虫。

第五:同一社区的房子装饰不同。

同一社区的装饰也可能不同。一些装修更好的房子自然会有更高的价格。虽然有些顾客喜欢空置房,但精装房卖得很好,对于需要精装房的买家来说,精装房也是一个很大的好处,可以节省成本,并能立即入住。即使价格稍微高一点,买家也会考虑的。

一些业主想自己制作软衣服,他们喜欢选择没有软衣服的房子,这样他们就可以装饰自己的房子,制作自己的软衣服,而且房子的价格相对便宜。

说了这么多,在同一个社区里哪个建筑更好?

总而言之,这是社区中优越的地理位置。周边环境和配套设施相对较好。有更好照明和装饰的房子值得买,但相对来说,价格肯定很高。

如果购房者更关心房价,他们必须权衡各个方面,比如老人和孩子的噪音问题,以及年轻上班族的交通问题。你明白为什么同一个社区的房价差别如此之大,以及如何选择好房子吗?

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